CalcCalcolatore di Ammortamento Mutuo
Last updated: 2026-08-24
How to use it
- Inserisci l'importo totale del prestito (es. €300.000)
- Inserisci il tasso di interesse annuo (es. 6,5%)
- Inserisci la durata del prestito in anni (es. 30)
- Clicca su 'Calcola' per vedere il pagamento mensile, l'interesse totale e il piano di ammortamento completo
Common mistakes
- ⚠️ Usare il tasso annuale invece del tasso mensile nei calcoli manuali
- ⚠️ Dimenticare che le tasse sulla proprietà e l'assicurazione non sono incluse in questo calcolatore
- ⚠️ Presumere che il tasso di interesse rimanga lo stesso per i mutui a tasso variabile
Formula
M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n – 1] dove M = pagamento mensile, P = importo del prestito, r = tasso di interesse mensile, n = numero di mesi
FAQ
Cos'è l'ammortamento?
L'ammortamento è il processo di distribuzione di un prestito in una serie di pagamenti fissi nel tempo. Ogni pagamento copre sia il capitale che gli interessi, con la parte degli interessi che diminuisce nel corso della durata del prestito.
Perché il mio pagamento di interessi cambia ogni mese?
Gli interessi vengono calcolati sul saldo residuo del prestito. Man mano che ripaghi il capitale, il saldo diminuisce, quindi anche la parte di interessi di ogni pagamento diminuisce, permettendo a una quota maggiore del tuo pagamento di andare verso il capitale.
Posso usarlo per altri tipi di prestiti?
Sì, questo calcolatore funziona per qualsiasi prestito ammortizzabile a tasso fisso, come prestiti auto, prestiti personali o prestiti studenteschi. Basta inserire l'importo del prestito, il tasso di interesse e la durata.
Qual è la differenza tra interesse totale e costo totale?
L'interesse totale è la somma di tutti i pagamenti di interessi durante la durata del prestito. Il costo totale include l'importo originale del prestito più tutti gli interessi, rappresentando l'importo totale che avrai pagato entro la fine del prestito.