CalcCalculateur d'Amortissement Hypothécaire
Last updated: 2026-08-24
How to use it
- Entrez le montant total de votre prêt (ex. : 300 000 $)
- Indiquez le taux d'intérêt annuel (ex. : 6,5 %)
- Saisissez la durée du prêt en années (ex. : 30)
- Cliquez sur 'Calculer' pour voir le paiement mensuel, le total des intérêts et l'échéancier d'amortissement complet
Common mistakes
- ⚠️ Utiliser le taux annuel au lieu du taux mensuel dans les calculs manuels
- ⚠️ Oublier que les taxes foncières et l'assurance ne sont pas incluses dans ce calculateur
- ⚠️ Supposer que le taux d'intérêt reste le même pour les prêts hypothécaires à taux variable
Formula
M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n – 1] où M = paiement mensuel, P = montant du prêt, r = taux d'intérêt mensuel, n = nombre de mois
FAQ
Qu'est-ce que l'amortissement ?
L'amortissement est le processus de remboursement d'un prêt par une série de paiements fixes dans le temps. Chaque paiement couvre à la fois le capital et les intérêts, la part des intérêts diminuant au cours de la durée du prêt.
Pourquoi mon paiement d'intérêts change-t-il chaque mois ?
Les intérêts sont calculés sur le solde restant du prêt. À mesure que vous remboursez le capital, le solde diminue, donc la part des intérêts dans chaque paiement diminue également, permettant à une plus grande partie de votre paiement d'aller vers le capital.
Puis-je utiliser cet outil pour d'autres types de prêts ?
Oui, ce calculateur fonctionne pour tout prêt amortissable à taux fixe, comme les prêts automobiles, les prêts personnels ou les prêts étudiants. Il suffit d'entrer le montant du prêt, le taux d'intérêt et la durée.
Quelle est la différence entre le total des intérêts et le coût total ?
Le total des intérêts est la somme de tous les paiements d'intérêts sur la durée du prêt. Le coût total comprend le montant initial du prêt plus tous les intérêts, représentant le montant total que vous aurez payé à la fin du prêt.