CalcCalculadora de Amortización Hipotecaria
Last updated: 2026-08-26
How to use it
- Ingrese el monto total de su préstamo (ej., $300,000)
- Ingrese la tasa de interés anual (ej., 6.5%)
- Ingrese el plazo del préstamo en años (ej., 30)
- Haga clic en 'Calcular' para ver el pago mensual, el interés total y el cronograma de amortización completo
Common mistakes
- ⚠️ Usar la tasa anual en lugar de la tasa mensual en cálculos manuales
- ⚠️ Olvidar que los impuestos a la propiedad y el seguro no están incluidos en esta calculadora
- ⚠️ Asumir que la tasa de interés se mantiene igual para hipotecas de tasa ajustable
Formula
M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n – 1] donde M = pago mensual, P = monto del préstamo, r = tasa de interés mensual, n = número de meses
FAQ
¿Qué es la amortización?
La amortización es el proceso de distribuir un préstamo en una serie de pagos fijos a lo largo del tiempo. Cada pago cubre tanto el capital como los intereses, y la porción de intereses disminuye durante la vida del préstamo.
¿Por qué cambia el pago de intereses cada mes?
Los intereses se calculan sobre el saldo restante del préstamo. A medida que paga el capital, el saldo disminuye, por lo que la porción de intereses de cada pago también disminuye, permitiendo que una mayor parte de su pago se destine al capital.
¿Puedo usar esto para otros tipos de préstamos?
Sí, esta calculadora funciona para cualquier préstamo amortizable a tasa fija, como préstamos para automóviles, préstamos personales o préstamos estudiantiles. Solo ingrese el monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo.
¿Cuál es la diferencia entre el interés total y el costo total?
El interés total es la suma de todos los pagos de intereses durante el plazo del préstamo. El costo total incluye el monto original del préstamo más todos los intereses, representando la cantidad total que habrá pagado al final del préstamo.