Building Permits and Fees Calcolatore

How to use it

1. Determina il presupuesto de ejecución materiale (PEM) della obra, base per il cálculo de tasas
2. Seleziona il tipo de licencia: comunicación previa (obras menores), obra menor, obra mayor, o licencia de actividad
3. Aplica il tipo impositivo municipal sopra il PEM (tra 0.5% e 5% según il municipio e il tipo de obra)
4. Suma il ICIO (Impuesto sopra Construcciones, Instalaciones e Obras): 4% del PEM come tasso estatal estándar
5. Verifica la tasso mínima municipal: ogni ayuntamiento establece un mínimo (150-500 € según tipo de licencia)
6. Añade tasas adicionales: ocupación de vía pública, contenedores, grúas, vados temporales

Common mistakes

• ⚠️ No solicitar licencia municipal: tutte le obras que richiedono progetto técnico necessitano licencia (Ley del Suelo)
• ⚠️ Confondere comunicación previa (obras menores senza proyecto) con licencia de obra maggiore (richiede progetto visado)
• ⚠️ No consultar le ordenanzas fiscales del municipio: ogni ayuntamiento ha tipos impositivos e tasas diverse
• ⚠️ Dimenticare il ICIO: è un imposta obligatorio que se liquida al solicitar la licencia de obras
• ⚠️ Presupuestar solo la tasso senza contar i honorarios de visado de progetto ni la dirección facultativa

Worked example

Calcolare licencias per obra de 50000 € de PEM come obra minore con tasso municipal del 2%.

Risultati: tasso de licencia de {tasa_licencia_eur} €, ICIO del 4 % de {icio_eur} €, totale estimado de {total_estimado_eur} €.

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