Calculadora de Licencias Municipales

How to use it

1. Determina el presupuesto de ejecución material (PEM) de la obra, base para el cálculo de tasas
2. Selecciona el tipo de licencia: comunicación previa (obras menores), obra menor, obra mayor, o licencia de actividad
3. Aplica el tipo impositivo municipal sobre el PEM (entre 0.5% y 5% según el municipio y el tipo de obra)
4. Suma el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras): 4% del PEM como tasa estatal estándar
5. Verifica la tasa mínima municipal: cada ayuntamiento establece un mínimo (150-500 € según tipo de licencia)
6. Añade tasas adicionales: ocupación de vía pública, contenedores, grúas, vados temporales

Common mistakes

• ⚠️ No solicitar licencia municipal: todas las obras que requieren proyecto técnico necesitan licencia (Ley del Suelo)
• ⚠️ Confundir comunicación previa (obras menores sin proyecto) con licencia de obra mayor (requiere proyecto visado)
• ⚠️ No consultar las ordenanzas fiscales del municipio: cada ayuntamiento tiene tipos impositivos y tasas diferentes
• ⚠️ Olvidar el ICIO: es un impuesto obligatorio que se liquida al solicitar la licencia de obras
• ⚠️ Presupuestar solo la tasa sin contar los honorarios de visado de proyecto ni la dirección facultativa

Worked example

Calcular licencias para obra de 50000 € de PEM como obra menor con tasa municipal del 2%.

Resultados: tasa de licencia de {tasa_licencia_eur} €, ICIO del 4 % de {icio_eur} €, total estimado de {total_estimado_eur} €.

Input guide