Calculadora de Presupuesto de Reforma

How to use it

1. Enumera todas las partidas de obra (demolición, albañilería, fontanería, electricidad, acabados...)
2. Mide las cantidades de cada partida (m², m, ud) según planos del proyecto
3. Asigna el precio unitario de cada partida según la base de precios de construcción vigente
4. Multiplica cada partida por su precio unitario y suma todos los subtotales
5. Añade el porcentaje de gastos generales (13-19%) y beneficio industrial (6%)
6. Aplica el IVA correspondiente (21% para obras, 10% para rehabilitación en vivienda habitual)
7. Suma honorarios de proyecto (arquitecto, aparejador) si procede

Common mistakes

• ⚠️ Olvidar partidas ocultas: licencias, tasas municipales, ICIO, conexión de suministros
• ⚠️ No actualizar los precios unitarios a la fecha real de ejecución de la obra
• ⚠️ Confundir presupuesto de contrata (con GG+BI) con presupuesto de ejecución material (PEM)
• ⚠️ No incluir el coste de gestión de residuos de construcción y demolición (RCD)
• ⚠️ Subestimar los imprevistos: reserva siempre un 5-10% adicional del PEM

Worked example

Calcular presupuesto de reforma para 100 m² de calidad media en zona intermedia.

Resultados: {eur_m2} €/m², {total_eur} € totales, {materiales_eur} € en materiales, {mano_obra_eur} € en mano de obra, {gestion_eur} € en gestión.

Input guide